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2015年4月1日

中大香港亞太研究所民調:近八成市民料樓價不會下跌,青年置業困難

2015年4月1日
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美國快將於年內加息,不少論者皆看跌香港樓市。然而,香港中文大學香港亞太研究所一項調查顯示,有接近八成市民認為未來一年樓價將和現時差不多甚或上升,估計樓價下跌的只稍多於一成;亦有約八成人同意這一代香港青年較上一代更難置業。 

是次調查於3月25至28日晚以電話形式進行,共成功訪問了704位18歲或以上的香港市民。結果顯示,接近一半(47.8%)受訪者認為,未來一年香港樓價將與現時差不多,估計樓價將上升的亦有三成,只有12.4%的受訪者認為,樓價將會下跌(見附表一)。 

調查亦顯示,81.5%的受訪者同意這一代香港青年較上一代更難置業,不同意的只有7.8%。亦有79.4%的受訪者同意,與上一代比較,這一代年輕人如無父母家人的經濟協助,要置業就更困難,不同意這個說法的只佔7.7%(見附表二)。 

此外,約八成(79.7%)受訪者同意,青年應該擁有獨立經濟能力後才置業,不同意的只有5.1%,14.2%則表示「一半半」(見附表二)。當被問及甚麼年齡首次置業較為實際時,相對較多人認為是30至34歲,佔46.3%,21.2%主張於35至39歲之間,17.2%則認為25至29歲較合適(見附表三)。雖然較多人認為30歲或以後首次置業才較為實際,但亦有約五成半(55.9%)受訪者同意,和上一代比較,這一代青年人更希望盡早置業,不同意只有19.1%,22.3%則感到「一半半」。同時,亦有差不多六成人(58.4%)同意,有樓的人較易找到結婚對象,不同意的只有17.2%,表示「一半半」的則有22.9%。此外,對於「要安居樂業,就要住自置物業」這個說法,亦有相對較多受訪者同意,佔44.2%,不同意的有24.4%,29.8%則表示「一半半」(見附表四)。 

在政府應否協助市民買樓的問題上,有人認為,政府應推出多些特殊措施,如增加資助出售房屋供應,設立首次置業貸款優惠計劃,以幫助香港青年置業,約三分二(66.2%)受訪者同意這個建議,不同意的有14.3%,17.2%則回答「一半半」。亦有意見認為,置業屬個人選擇,政府無需推出特別措施協助青年置業,對於這個說法,約一半(50.7%)受訪者不同意,同意的只有19.9%,25.9%則表示「一半半」。 

這項調查的成功回應率為44.1%,以704個成功樣本數推算,百分比變項的抽樣誤差約在正或負3.69%以內(可信度設於95%)。 

中大香港亞太研究所電話調查研究室

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