中大新聞中心

2019年2月1日

中大香港亞太研究所民調:四成人指印花稅應維持不變另有四成人支持提高按揭成數上限

2019年2月1日
分享
列印

香港中文大學(中大)香港亞太研究所於2019年1月16日至22日晚上進行電話訪問調查,探討一般市民對住宅物業市場政策的看法。41.6%受訪者表示現時印花稅政策應該維持不變,而41.8%認為應該提高按揭成數上限。調查結果摘要如下: 

(一)對樓市「辣招」和按揭成數上限的看法。政府近年推行一系列樓市「辣招」,包括雙倍印花稅、額外印花稅和買家印花稅,有41.6%受訪者認為這些「辣招」應維持不變,20.4%覺得應該要收緊,而18.4%表示應該放寬。對於按揭成數限制,41.8%認為應該提高按揭成數上限,36.1%表示應該維持不變,只有4.2%主張下調(見附表一)。 

(二)放寬樓市「辣招」和提高按揭成數上限的時機。當詢問何時應該放寬印花稅「辣招」時,21.8%受訪者認為當樓價下跌兩成至少於三成時才應該放寬,18.1%認為樓價下跌三成至少於五成時比較合適,而15.5%認為應該在樓價下跌一成至少於兩成的時候。至於提高按揭成數上限,23.1%認為樓價下跌兩成至少於三成時比較合適,17.5%認為樓價下跌一成至少於兩成時才應該提高按揭成數上限,而13.9%表示應該在樓價下跌三成至少於五成的時候(見附表二)。 

(三)對未來一年樓價的看法。38.7%的受訪者認為未來一年樓價將會和現時差不多,估計下跌的有30.0%,預料上升的則有18.7%(見附表三)。估計樓價將下跌的受訪者中,較多人認為樓價將下降半成至少於一成(31.5%)或一成至少於兩成(25.8%)。而預料樓價會上升的受訪者中,則有較多人認為樓價將上升半成至少於一成(37.6%)或一成至少於兩成(28.6%)(見附表四)。 

(四)買樓的合適時機。68.5%受訪者認為現在不是買樓的合適時機,只有12.2%持相反看法(見附表五)。 

(五)購買住宅物業的機會。當被問及未來一年購買住宅物業的機會時,八成七受訪者認為機會低(24.3%)或非常低(62.8%),6.8%回答「一半半」,而不足半成受訪者表示高(1.8%)或非常高(0.3%)機會在未來一年購買住宅物業(見附表六)。 

(六)擁有自置物業的重要性。近七成受訪者認為擁有自置物業是重要(37.6%)或非常重要(31.2%),20.1%回答「一半半」,而只有半成多受訪者表示不重要(6.5%)或非常不重要(0.6%)(見附表七)。 

是次調查成功訪問了711名18歲或以上的市民,回應率爲 38.5%,百分比變項的抽樣誤差約在正或負 3.68 個百分點以內(可信度設於 95%)。 

中大香港亞太研究所電話調查研究室

附件